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호주 주택시장의 하락세가 시드니와 멜버른을 넘어 전국으로 확산되고 있다. Cotality에 따르면 2026년 7월 호주 전국 주택가격은 전월보다 0.7% 하락했다. 이는 2022년 12월 이후 가장 큰 월간 하락폭이다. 연간 상승률도 5.3%까지 둔화됐다.특히 시드니는 1.4%, 멜버른은 1.2% 하락하며 주요 도시가 하락세를 주도했다. 두 도시의 주택가격은 최근 고점 대비 이미 5% 이상 낮아진 것으로 나타났다.전문가들은 고금리와 대출 부담 증가, 투자용 부동산 세제 혜택 축소 움직임, 주택 구매력 악화와 소비심리 위축 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석하고 있다. 실제로 금리 인상 이후 주택 수요가 감소하면서 부동산 거래와 경매 시장도 약세를 보이고 있다.판매자들도 가격을 쉽게 낮추지 않으면서 매물 공급과 거래가 동시에 위축되는 모습이다. 시장에서는 가격 하락이 지속될 경우 부동산 중개·건설·주택 개보수 등 관련 산업은 물론 소비와 주정부 세수에도 부담이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 다만 이번 조정이 곧바로 전국적인 주택시장 붕괴를 의미하는 것은 아니다. 지역별 수급 차이가 큰 만큼 시드니와 멜버른의 하락폭이 상대적으로 크고, 일부 지역은 여전히 가격이 상승하거나 보합세를 유지하고 있다. 전문가들은 앞으로 금리와 세제정책,

호주 주요 은행들의 업무 실수로 주택담보대출(홈론) 고객들이 수년간 더 많은 이자를 부담한 사실이 드러났습니다.호주 증권투자위원회(ASIC)가 발표한 조사 결과에 따르면, 주요 8개 은행에서 오프셋 계좌(Offset Account)​가 제대로 연결되지 않거나 관리되지 않는 오류가 발생해 고객들이 원래보다 많은 대출이자를 납부한 것으로 확인됐습니다. 이번 조사는 호주 홈론 시장의 약 70%를 차지하는 8개 은행을 대상으로 진행됐으며, 이미 은행들이 고객들에게 5,500만 호주달러 이상을 환급​한 것으로 집계됐습니다. ASIC는 추가 환급 사례도 이어질 것으로 보고 있습니다. 오프셋 계좌 오류가 원인오프셋 계좌는 예금 잔액만큼 대출 원금을 줄여 이자를 절감하는 상품입니다. 하지만 일부 은행에서 계좌를 대출과 연결하지 않거나 개설 절차를 제대로 처리하지 않는 실수가 발생하면서 고객들은 이를 모른 채 수년간 더 많은 이자를 납부했습니다. ASIC는 이러한 오류가 쉽게 발견되지 않아 피해가 더 커질 수 있다고 지적했습니다. 대출 상환금은 동일하게 유지되는 경우가 많아 고객이 문제를 인지하기 어려웠다는 설명입니다. ASIC “오류 여부 직접 확인해야”ASIC는 홈론 이용 고객들에게 자신의 오프셋 계좌가 실제로 대출과 정상적으로 연결돼 있는지 확인할 것을 권고했습니다. 오프셋 계좌를 이용 중이라면

한국 운전면허를 보유하신 분들에게 반가운 소식입니다.호주 도로교통당국 연합체(Austroads)의 공식 발표에 따라, 앞으로 호주에서 한국 운전면허를 호주 현지 면허로 전환하는 절차가 한층 간소화될 예정입니다. 주요 변경 사항새로운 인정 해외 면허 제도(Recognised Overseas Licences Scheme)​에 대한민국을 포함한 12개 국가·지역이 포함되었습니다.자격요건을 충족한 한국 운전면허 소지자는 별도의 필기시험과 주행(실기)시험 없이 호주 일반 자동차 면허로 간소하게 전환할 수 있습니다. 시행 시기 및 유의사항2026년 말부터 순차 시행 NSW, VIC, QLD 등 각 주 및 준주의 면허기관별로 2026년 말부터 순차적으로 시행될 예정입니다.비자 종류와 관계없이 신청 가능비자 유형과 상관없이 자격요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.주별 시행 일정 확인 필수시행 시점은 주마다 다를 수 있으므로 신청 전 거주 지역의 공식 면허기관 공지를 반드시 확인하시기 바랍니다. 신청 기본 요건유효한 한국 운전면허 / 신원 및 면허 진위 확인 서류거주 및 비자 요건 증명 / 면허 경력 및 등급 확인필요 서류 및 번역본 제출 예상 발급 비용 및 적용 대상발급 비용: 주별로 차이가 있으나 약 A$70~A$300 수준으로 예상됩니다.적용 대상: 일반 자동차 및 소형

호주의 주택난 해결책으로 공장에서 미리 제작하는 모듈러 주택이 다시 주목받고 있다. 표준화된 부품을 생산해 현장에서 조립하는 방식으로 공사 기간과 비용을 줄이고 인력 부족 문제도 완화할 수 있다는 평가다. 침체된 제조업을 살리고 건축자재 공급망을 안정시키는 효과도 기대된다. 다만 높은 토지가격과 복잡한 인허가, 운송비 부담은 여전히 해결해야 할 과제다. 전문가들은 모든 주택 문제를 해결할 수는 없지만 사회주택과 재난 임시주택처럼 빠른 공급이 필요한 분야에서는 현실적인 대안이 될 것으로 전망했다. By J Kim

하루 동안 이탈리아가 되는 거리8월 16일, 파이브 독의 그레이트 노스 로드는 이탈리아 음식과 음악으로 가득 찬다. 페라고스토 축제에서는 피자와 파스타, 아란치니, 젤라토 등 다양한 음식을 맛볼 수 있으며 라이브 공연과 전통 무용, 클래식 자동차 전시도 이어진다. 시드니의 다문화적인 일상을 가까이서 경험하기 좋은 행사다. 페라고스토는 단순한 푸드 페스티벌이 아니다. 파이브 독에 자리 잡은 이탈리아계 공동체의 문화와 역사를 도시 한복판에서 보여주는 대규모 거리 축제다. 도로를 따라 음식점과 마켓 부스가 들어서고, 여러 무대에서는 라이브 음악과 춤, 요리 시연, 가족 체험 프로그램이 하루 종일 진행된다.‘페라고스토’는 본래 이탈리아에서 8월 15일 전후에 즐기는 여름 휴일과 휴가 문화를 의미한다. 시드니에서는 계절상 한겨울에 열리지만 거리의 분위기만큼은 이탈리아의 여름처럼 활기차다. 오페라 하우스나 하버 브리지처럼 잘 알려진 관광지를 벗어나 현지인의 생활과 문화를 경험하고 싶은 여행자에게 잘 어울린다. 많은 방문객이 몰리므로 대중교통을 이용하고 오전에 도착하는 것이 편리하다. 런던 더비가 시드니에 상륙하다 축구 팬에게 2026년 8월의 시드니는 특별하다. 첼시와 토트넘 홋스퍼가 참가하는 시드니 슈퍼컵이 열리기 때문이다. 가장 주목받는 경기는 8월 1일 어코르

호주에서 기술 인력 부족 문제가 다시 심각한 사회 이슈로 부상하고 있다. IT, 엔지니어링, 의료, 건설 분야에서 인력 수요가 공급을 크게 초과하면서 정부는 이민 정책과 직업 교육 시스템 개선을 동시에 추진하고 있다. 특히 숙련 기술자 부족은 대규모 인프라 프로젝트 지연과 기업 경쟁력 약화로 이어지고 있다는 평가가 나온다. 이에 따라 정부는 특정 직군 중심의 비자 확대와 함께 현지 직업 교육 강화 정책을 병행하고 있다. 전문가들은 단기적인 이민 확대만으로는 구조적 문제 해결이 어렵고, 교육 시스템 개편과 산업 연계 훈련이 함께 필요하다고 지적한다. By J Kim